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曼克顿山狂劈150万以1100万沽

| 2019-10-13

  【大公报讯】记者梁颖贤报道:面对新盘抢客及修例风波两面夹击,二手雪上加霜,挞订劈价此起彼落。荔枝角指标屋苑之一的曼克顿山,刚沽1100万元,较嗌价狂劈150万元或12%。

  香港置业首席区域董事余栢指,曼克顿山6座中层D室,实用面积538方呎,原业主去年8月放盘1250万元,市场热情不足,兼社会气氛低迷,及至今年6月底降价至1138万元,最终要一劈再劈而沽1100万元,呎价20446元,较原叫价累劈150万元或12%。据悉,原业主2007年12月以428万购入,虽然大劈价,但帐面获利672万元,物业升值1.6倍。

  此外,中原地产分区营业经理蔡伟明指出,新盘抢客兼社会运动影响,部分二手业主减价吸客,青衣海欣花园刚过去周末连录两宗减价成交,其中3座高层A室,实用面积544方呎,两房间隔,向西北,望开扬及少海景,原先叫价850万元,最终减至790万元出货,呎价14522元,减幅约7.1%。原业主2000年中以232.98万元买入,持货19年,帐面获利557.02万元或升值约2.4倍。同屋苑6座低层H室,实用面积502方呎,叫价750万元,议价至713.8万元成交,呎价14219元,减幅约4.8%。原业主2014年7月以418.8万元买入,持货5年,帐面赚295万元或约70%。

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